L’umidità nelle abitazioni

L’umidità nelle abitazioni può essere causata da diversi fattori, molte volte correlati uno con l’altro ma non sempre. Con questo articolo desideriamo dare alcuni consigli per limitare le cause della presenza di umidità nelle murature.

L’umidità nelle murature può essere causata da diversi fattori. Importante quindi è cercare di comprendere le cause prima di intervenire. Erroneamente si pensa che il problema riguardi le abitazioni antiche per cui la presenza di umidità in strutture moderne crea confusione con interventi spesso non idonei. Principalmente si può sostenere che le cause della presenza di umidità nelle murature è dovuta a risalita dal terreno o da fenomeni di condensa. Ovviamente con tale affermazione vogliano escludere le altre possibili cause che per la loro ovvietà sono di facile diagnosi (tetti,grondaie,acqua disperse).

L’umidità di risalita è causata da cattivo isolamento verticale ed orizzontale del muro che permette il movimento di grandi masse d’acqua per capillarità sfruttando i canali capillari presenti all’interno del materiale edile. Si presenta con danni agli intonaci,efflorescenze saline,macchie. L’umidità di risalita ha una linea visibile orizzontale, che partendo dal terreno sale in modo continuo, sino ad un’altezza variabile di metri 1,5 – 2. La linea visibile dell’umidità è pressoché costante nel tempo e non ha grandi cambiamenti nelle diverse stagioni. L’umidità sale nelle murature sino alla linea naturale di evaporazione dipendente dal tipo di materiale costituente la muratura. L’eliminazione delle cause della risalita capillare ed un corretto restauro delle murature è fondamentale per la soluzione del problema.

L’umidità da condensa è causata principalmente dalla presenza di ponti termici nelle murature nonché da cattiva aerazione si presenta principalmente con macchie e muffe,in ambienti interni. Ne sono colpiti principalmente gli angoli delle murature l’intorno degli infissi le parti basse delle pareti a contatto con il pavimento. Spesso l’umidità da condensa si presenta sotto forma di “microgocce” presenti come un velo sul pavimento,sulle pareti e sui vetri delle finestre. L’umidità da condensa è dovuta all’eccessivo grado di umidità presente nell’aria dell’ambiente (%RH) percui l’effetto si presenta principalmente nella stagione invernale dove l’aerazione è limitata. Per soluzione del problema si deve valutare il tipo di isolamento delle murature (ponti termici),il tipo di intonaco e tinte superficiali con il loro grado di traspirabilità,il tipo di infissi.

L’umidità di risalita e da condensa spesso convivono in quanto la prima aumenta con l’evaporazione interna delle murature, l’umidità relativa ambientale ,generando umidità da condensa. Eliminando l’umidità di risalita,dove esiste, si elimina o migliora la condensazione.
L’utente da questa breve descrizione capirà che l’umidità nelle murature è un fenomeno molto complesso, ricco di variabili e concause, per cui le soluzioni del fai da te o miracolose che si trovano sul mercato non possono risolvere in alcun modo il problema. Affidarsi ad un professionista che disponga della conoscenza e delle attrezzature necessarie è il primo passo per la soluzione.