L’umidità nelle murature può essere causata da diversi fattori. Importante quindi è cercare di comprendere le cause prima di intervenire. Erroneamente si pensa che il problema riguardi le abitazioni antiche per cui la presenza di umidità in strutture moderne crea confusione con interventi spesso non idonei. Principalmente si può sostenere che le cause della presenza di umidità nelle murature è dovuta a risalita dal terreno o da fenomeni di condensa. Ovviamente con tale affermazione vogliano escludere le altre possibili cause che per la loro ovvietà sono di facile diagnosi (tetti,grondaie,acqua disperse).

L’umidità di risalita è causata da cattivo isolamento verticale ed orizzontale del muro che permette il movimento di grandi masse d’acqua per capillarità sfruttando i canali capillari presenti all’interno del materiale edile. Si presenta con danni agli intonaci,efflorescenze saline,macchie. L’umidità di risalita ha una linea visibile orizzontale, che partendo dal terreno sale in modo continuo, sino ad un’altezza variabile di metri 1,5 – 2. La linea visibile dell’umidità è pressoché costante nel tempo e non ha grandi cambiamenti nelle diverse stagioni. L’umidità sale nelle murature sino alla linea naturale di evaporazione dipendente dal tipo di materiale costituente la muratura. L’eliminazione delle cause della risalita capillare ed un corretto restauro delle murature è fondamentale per la soluzione del problema.

L’umidità da condensa è causata principalmente dalla presenza di ponti termici nelle murature nonché da cattiva aerazione si presenta principalmente con macchie e muffe,in ambienti interni. Ne sono colpiti principalmente gli angoli delle murature l’intorno degli infissi le parti basse delle pareti a contatto con il pavimento. Spesso l’umidità da condensa si presenta sotto forma di “microgocce” presenti come un velo sul pavimento,sulle pareti e sui vetri delle finestre. L’umidità da condensa è dovuta all’eccessivo grado di umidità presente nell’aria dell’ambiente (%RH) percui l’effetto si presenta principalmente nella stagione invernale dove l’aerazione è limitata. Per soluzione del problema si deve valutare il tipo di isolamento delle murature (ponti termici),il tipo di intonaco e tinte superficiali con il loro grado di traspirabilità,il tipo di infissi.

L’umidità di risalita e da condensa spesso convivono in quanto la prima aumenta con l’evaporazione interna delle murature, l’umidità relativa ambientale ,generando umidità da condensa. Eliminando l’umidità di risalita,dove esiste, si elimina o migliora la condensazione.
L’utente da questa breve descrizione capirà che l’umidità nelle murature è un fenomeno molto complesso, ricco di variabili e concause, per cui le soluzioni del fai da te o miracolose che si trovano sul mercato non possono risolvere in alcun modo il problema. Affidarsi ad un professionista che disponga della conoscenza e delle attrezzature necessarie è il primo passo per la soluzione.

Lo scopo di questo breve articolo è indicare all’utente la complessità nel rilevare e misurare l’umidità nelle murature.Spesso ci si affida ad analisi superficiali senza strumenti idonei ed interpretando quanto di visivo è disponibile (macchie,muffe,distacchi intonaci). L’umidità deve essere misurata sempre pirma di procedere con il restauro.Per definizione si considera una muratura asciutta quando la percentuale d’acqua presente nei materiali non supera il valore del 5% (5 grammi d’acqua in 100 grammi di materiale).Per definire quindi una muratura “umida” bisogna rilevare la reale quantità d’acqua presente all’interno dei materiali edili. Le tecnologie utilizzate per la misura principalmete sono:

• Metodo al carburo di calcio.
• Metodo ponderale con termobilancia.
• Metodo superficiale a microonde.
• Metodo superficiale capacitivo.

I primi due metodi prevedono l’esame di campioni prelevati dalle murature con carottaggi.

I secondi rilevano l’umidità tramite misura a contatto senza campioni da analizzare sfruttando il principio del dielettrico dei materiali.

Qualsiasi sia il sistema adottato i risultati ottenuti devono sempre essere interpretati con esperienza e competenza in quanto ogni metodo presenta aspetti negativi nell’esattezza della misura.

Inoltre è importante rilevare i dati ambientali per definire la situazione globalmente per cui utilizzando uno strumento digitale si misura l’umidità relativa Rh e la temperatura dell’ambiente.

Consigliamo quindi prima di eseguire qualsiasi tipo di intervento di rivolgersi a società che forniscono un servizio di diagnosi,richiedendo una relazione finale scritta.

SISTEMI IN USO

Come citato nei capitoli precedenti per risolvere il problema dell’umidità non esiste “la soluzione”.
Compito del professionista è analizzare in loco la situazione e proporre una serie di interventi atti a risolvere definitivamente il problema. Il mercato propone una serie di soluzioni elencate di seguito le quali però non risolvono il problema alla radice, con l’arresto della risalita capillare.

TAGLIO DEL MURO:

Consiste nel praticare a circa 10-20 cm dal terreno un taglio netto dei muri con l’applicazione di una lamina metallica o sostanze resinose che agiscono da barriera alla risalita dell’umidità.
Il sistema è il più obsoleto.
Non da risultati certi nelle pareti contro terra, nei muri misti a sassi o irregolari ed è di difficile applicazione in presenza di tubature o impianti vari che possono essere danneggiati.
Inoltre la muratura a contatto del terreno sottostante alla barriera non viene ad essere risanata.
INIEZIONI DI PRODOTTI SOLIDIFICANTI (iniezioni chimiche):
L’applicazione prevede tramite forature l’introduzione diretta nelle murature di prodotti a base siliconica o di resine che creano una barriera alla risalita dell’umidità. Le problematiche nascono dalla difficoltà che nell’introduzione il prodotto si distribuisca in modo non uniforme in tutta la muratura lasciando dei passaggi in cui l’umidità viene ad essere veicolata con più vigore, creando degli effetti detti “sifone” visibili con macchie a zone e conseguente danneggiamento degli intonaci.

INTONACO MACROPOROSO

Viene anche denominato intonaco DEUMIDIFICANTE.
E’ un intonaco che va applicato sulle superfici esterne per uno spessore di 3 cm e per un’altezza che superiori abbondantemente la zona di manifestazioni di umidità, in grado di far evaporare più umidità di quella che il muro riesce ad assorbire dalla risalita. Non deve essere applicato nei muri interni perché l’evaporazione dell’umidità crea problemi di altra natura quali muffe aumento dell’umidità relativa,abbassamento della temperatura. Nel tempo perde parte della sua efficacia a causa dell’accumulo dei sali trasportati dall’umidità dal terreno che ne possono saturare la porosità.

METODO KNAPEN

Metodo riscoperto attualmente dal mercato, ma già usato negli anni trenta.
La versione moderna viene presentata con cartucce di plastica che vengono inserite nel muro dopo aver praticato un foro per 2/3 dello spessore del muro.
Il foro deve essere inclinato e ad una distanza di 20 cm l’uno dall’altro ad un’altezza di circa 20 cm dal pavimento.
Inserendo all’interno dei fori, delle cartucce apposite, si genera un ricambio d’aria interno che dovrebbe permettere l’asciugatura del muro.
Il metodo è invasivo e di difficile applicazione. Le forature eseguite abbassano l’isolamento termico delle murature.
Introducendo aria dall’esterno con temperatura diversa inoltre si creano nella muratura effetti di condensa.

METODO ELETTROSMOTICO (Inversione di polarità,Cortocircuitazione,Compensazione di carica).

Il metodo consiste nell’apporre nelle murature un potenziale elettrico con il polo negativo verso terra. La molecola dell’acqua dipolare si orienta verso terra e la risalita verso la muratura viene arrestata. L’intervento per l’introduzione della tecnologia prevede l’applicazione direttamente nelle murature di una rete metallica conduttiva o di barre collegate ad un generatore elettrico esterno.
Il metodo teoricamente si può considerare efficace anche se molto invasivo.
I limiti sono legati allo spessore delle murature,alla presenza di sali nonché all’aumentare della resistenza elettrica dovuta all’asciugatura dei materiali.
Rientrano in questa categoria altri due sistemi chiamati a cortocircuito e compensazione di carica i quali presentano le stesse caratteristiche nell’applicazione e nei limiti del precedente.
Il primo metodo annulla la differenza di potenziale elettrico naturale presente tra il terreno e la muratura
Il secondo metodo interviene nelle correnti elettrostatiche presenti all’interno dei capillari.

METODO ELETTROFISICO (Impulsi magnetici).

La tecnologia elettrofisica è composta da una centralina elettronica estremamente sofisticata e di dimensioni ridotte, che installata all’interno dei locali da risanare emette un debole segnale elettromagnetico interagendo con le forza elettrostatiche presenti nei capillari dei materiali edili, impedendo la risalita dell’umidità nelle murature.
All’interno dell’area coperta dal segnale elettromagnetico emesso sono coinvolte nel risanamento tutte le murature nonché i pavimenti.
L’installazione è veloce, non invasiva, non richiede opere murarie, senza conduttori elettrici o barre ma solo il posizionamento della centralina direttamente sulla muratura, ad un’altezza di circa 2 mt dal pavimento con l’alimentazione elettrica a 230 Volt.

Con la parola umidità si generalizza una enorme problematica che coinvolge in maniera diversa tutte le costruzioni sia antiche che attuali.
Le costruzioni nella loro essenza servono a proteggere l’uomo dalle intemperie,dalle temperature mantenendo al loro interno una situazione di confort che permetta di vivere in modo igienicamente corretto.

L’UMIDITA’ NELLE COSTRUZIONI

L’umidità ascendente è una delle cause più frequenti del degrado degli edifici, si presenta purtroppo anche come la più difficile da combattere.
Solitamente interessa i muri a contatto con le fondamenta provocando un processo irreversibile di disfacimento degli intonaci e delle malte che legano la muratura.
La diffusione dell’acqua all’interno dei materiali da costruzione viene favorita da una particolare caratteristica di ciascun materiale, definita come “porosità”.
La porosità indica in altre parole la predisposizione di un materiale ad assorbire l’acqua che riesce a spostarsi al suo interno attraverso i capillari dando origine al fenomeno fisico conosciuto come “capillarità”.
Tale fenomeno si manifesta ogni volta che un liquido entra in contatto con un canale sufficientemente sottile chiamato appunto “capillare”.
La spiegazione di questo fenomeno viene data attraverso la complessa nozione delle “forze di tensione superficiale” o “energia di superficie”, proprietà fondamentale delle superfici liquide che ne permette la contrazione verso una forma sferica in modo da esporre all’esterno la più piccola superficie possibile.
Questa tendenza è contrastata però dall’effetto della forza di gravità per cui non si possono formare delle sfere perfette.
Il diametro dei capillari svolge un ruolo importante per la risalita del liquido, ai capillari più sottili corrisponderà una maggiore risalita e viceversa.
La velocità con cui il liquido sale non è costante, ma bensì decrescente, ed occorrono lunghi tempi per raggiungere l’altezza massima.

Ricordiamo quindi:

• I materiali edili componenti la muratura (mattoni, pietre, malte) al loro interno sono costituiti da canali capillari di diversa tipologia, dipendente dal tipo di materiale e dal tipo di fabbricazione.
• Una muratura costruita direttamente sul terreno sarà soggetta nel tempo al problema della risalita dell‘umidità, causata dalla capillarità dei materiali edili.

Spesso per risolvere il problema dell’umidità presente nelle murature viene proposto come soluzione il rivestimento delle murature con pannelli di diversi materiali che vanno dal cartongesso ai pannelli in sughero. In linea di principio rivestire una muratura può essere utile dove si cerchi di aumentare in qualche maniera l’isolamento termico.

L’intervento però deve essere inserito correttamente nel contesto, comprendendo quali sono le problematiche delle murature e cosa si vuole ottenere. Deve essere chiaro che il semplice rivestimento delle murature non può eliminare le cause della presenza di umidità di risalita o di condensazione, per cui la scelta di tale intervento deve essere ponderata.

Un rivestimento corretto deve prevedere una camera d’aria sufficentemente areata verso l’esterno posta tra il pannello e la muratura, mantenendo una distanza tra pannello e muratura non inferiore ai 40 cm questo per evitare, a causa dell’evaporazione della muratura, la formazione di condense posteriori ai pannelli.

Bisogna sempre ricordare che una muratura umida a contatto del terreno, mantiene in atto sempre, un processo di evaporazione ed imbibizione d’acqua dal terreno, processo che tende ad aumentare la percentuale di vapore acqueo presente nell’ambiente, dove la muratura rilascia l’umidità. Per cui coprire con pannelli un muro dove è in corso un processo naturale (imbibizione-evaporazione) potrà apportare danni maggiori di quelli a cui si vuole porre rimedio.

E’ importante anche verificare che non vi siano “ponti termici” ovvero dei problemi di isolazione che fanno si che il freddo esterno e il calore all’interno dell’appartamento, creino umidità.

Per risolvere il problema del “ponte termico” esistono in commercio prodotti, applicabili a pennello, che risolvono il problema: CHIEDETECI INFORMAZIONI!

CAUSE DELL’UMIDITA’

Molteplici cause possono determinare fenomeni di umidità nelle murature, le più comuni sono:

• Umidità derivante dal sottosuolo: Direttamente collegata ai fenomeni di risalita capillare o delle forze elettro-osmotiche, in tutte le murature a diretto contatto con terreni umidi o con falde acquifere. È la causa principale delle manifestazioni di umidità nelle murature. Sono coinvolte solamente le murature al piano terreno nonché i piani scantinati.
• Umidità da condensa: Dipendente dalle condizioni termiche e di umidità, tra l’ambiente interno ed esterno, dall’isolamento termico e dalla capacità delle pareti di separazione dei due ambienti di resistere al passaggio del vapore. I danni più evidenti generati dall’umidità da condensa sono la presenza di muffe e la condensazione sottoforma di gocce d’acqua nei punti più freddi delle pareti esterne (ponti termici) quali finestre,architrave, ecc..L’umidità da condensa si manifesta in modo diverso stagionalmente e colpisce qualsiasi muratura indipendentemente dal piano.
• Umidità da effetti climatici: Dovuta alle precipitazioni atmosferiche, che creano un deflusso d’acqua penetrante in diversa misura e modi nelle murature, impregnandole attraverso l’intonaco esterno permeabile.
• Umidità accidentale o imprevista: Derivante da cause impreviste, come la rottura di fognature, condotte pluviali, tubazioni idriche, serbatoi d’acqua, ecc., con conseguente infiltrazione nella muratura.

L’installazione riguarda un’applicazione eseguita nelle cantine di un’immobile storico del XIV sec.

I locali in oggetto sono completamente interrati ad una profondità di circa metri 3 con murature in mattoni pieni.

Le pareti perimetrali sono controterra.

Il pavimento in cotto è costruito direttamente sulla terra

La situazione era di forte presenza di umidità di risalita la quale oltre alle murature coinvolgeva anche i pavimenti.

Il degrado si presentava con elevata umidità relativa,efflorescenze saline,muffe e pavimentazioni bagnate.

L’area da risanare era di circa 150 mq.

L’installazione è stata eseguita posizionando una macchina direttamente sulla muratura a circa 2.50 metri dal pavimento (ved.foto).

Il processo di asciugatura è durato 12 mesi.

La situazione attuale presenta una completa asciugatura sia delle murature che dei pavimenti con conseguente agibilità dei locali.

Dalle foto si dimostra la situazione di asciugatura perfetta dei pavimenti.

Conclusioni.

Un’intervento semplice e non invasivo ha permesso di rendere agibili dei locali fortemente compromessi dall’umidità.Non sono state usate sostanze chimiche,barre,reti,collegamenti elettrici particolari.Inoltre la particolarità dei locali (interrati e controterra) rendeva difficlie l’applicazione.

L’umidità nelle pareti causa problemi tecnici alle costruzioni e problemi di salute a chi le abita.

L’umidità nelle parete può provocare: sale, salnitro, efflorescenze sui muri, sfaldature dell’intonaco e muffe.

Sale e salnitro vengono trasportati attraverso l’umidità di risalita. Sono riconoscibili in quanto creano delle efflorescenze biancastre.

Inoltre, a temperature sotto lo zero, l’umidità presente nel muro si gela e, per l’effetto di dilatazione, sfalda i muri e l’intonaco.

Il risanamento dei muri con presenza di umidità, è fondamentale: i costi di riscaldamento possono aumentare fino al 300% ma soprattutto, LE MUFFE FANNO MALE!!!!

Lo spettro delle possibili malattie e sintomi va da reazioni allergiche come irritazioni della pelle e disturbi simili all’influenza, per arrivare nei casi più gravi a capogiri, disturbi della memoria e del linguaggio. Comportano inoltre problemi al sistema respiratorio, collegati a tosse secca, senso di ristrettezza nel petto e in alcuni casi, anche asma allergico.

L’IMPORTANTE E’ AGIRE.

In ogni caso è importante svolgere un’azione immediata, approfondita e a lungo termine che preservi voi, la vostra famiglia, i vostri amici, i vostri dipendenti ecc…

Possiamo avere:

– Impermealizzazione difettosa o inesistente.

In questa situazione di umidità capillare, gli strati isolanti. che dovrebbero impedire l’infiltrazione di umidità nei muri, mancano o sono difettosi e l’umidità viene assorbita dalle murature.

– Sviluppo della sovrapressione attraverso l’acqua.

L’umidità assorbita alla base delle murature può sviluppare una pressione e spostarsi verso l’alto attraverso i capillari esistenti nella muratura e la tensione superficiale dell’acqua. Più fini sono icapillari, maggiore è la pressione sviluppata, più in alto salirà l’acqua.

– Isolare NON è una soluzione.

Se le pareti vengono impermeabilizzate con un rivestimento o una pittura impermeabilizzante, l’acqua salirà fino a raggiungere una sistemazione tra evaporazione, turbine capillare e spinta ascensionale.

LA SOLUZIONE HA UN NOME: BCV MT-R

Da quasi 180 anni è stato scoperto che l’acqua, come dipolo, si sposta in campi elettrici dal polo positivo a quello negativo.

CONDIZIONE EFFETTIVA senza l’installazione del BCV MT-R

(-) Muri con carica negativa

(+) L’acqua sale nella muratura

T(-) Terreno con carica negativa

Quindi avendo il muro carica negativa, l’acqua sale per capillarità.

IL SISTEMA BCV MT-R

INVERTE LA POLARITA’ DEL MURO
CONDIZIONE con l’installazione del BCV MT-R

(+) Muri con carica positiva

(+) L’acqua viene spinta permanentemente nel terreno

(-) Terreno con carica negativa

Quindi i vostri muri si asciugano, si desalinizzano, diminuisce l’umidità nell’aria, i materiali di costruzione vengono protetti, migliora l’isolamento termico e diminuiscono le spese di riscaldamento. TUTTO IN MODO ECOLOGICO SENZA L’UTILIZZO DI SOSTANZE CHIMICHE.