Isolamento acustico
Ciò che è importante sapere per vivere in una casa silenziosa.

1. Il suono è una vibrazione dell’aria che ha un’intensità (volume) che viene percepita dall’orecchio umano. Quando è poco piacevole diventa un rumore! L’intensità del suono è definita in decibel (dB) e può anche essere misurata in modo esatto con apposite apparecchiature.
2. In una scala di riferimento del livello sonoro espresso in Decibel – che va da 10 a 120 dB -, 10 dB corrispondono ad un sussurro, a 120 dB siamo vicini alla soglia del dolore! Il limite per il rumore proveniente dall’esterno nelle abitazioni è stato stabilito dalla Legge nella misura di 40 dB (DPCM del 5/12/97).
3. Da qualche anno a questa parte il rumore è diventato una delle principali fonti di inquinamento. Per questo si sente l’esigenza di proteggersi dai rumori all’interno degli edifici, nella propria abitazione ma anche nel luogo di lavoro. L’esposizione prolungata ad alti livelli acustici può indurre la perdita della capacità uditiva ma anche a livelli sonori non particolarmente elevati è un elemento che può causare inefficienza e calo del rendimento e dell’attenzione. Nelle abitazioni la presenza di rumori provenienti dall’esterno può essere un elemento di forte disagio e causare stress alle persone che vi abitano.
4. I rumori all’interno di un’abitazione sono di quattro tipi: rumori aerei esterni (traffico stradale, ferroviario e aereo), rumori aerei interni (conversazione, canali hi-fi, televisori), rumori d’urto (caduta di oggetti, calpestio, trascinamento di oggetti sul pavimento) e rumori di attrezzature (ascensore, rubinetteria, ventilazione). Tutti devono essere considerati e corretti nei modi opportuni.
5. L’impiego di materiali isolanti adeguati consente, a parità di peso della parete, di ottenere un comportamento ed un isolamento acustico più elevato.
6. Il fonoisolamento riguarda la capacità di isolare acusticamente un ambiente dai suoni provenienti dal mondo esterno e viceversa. Nei casi in cui il rumore provenga dagli appartamenti contigui, il problema può essere risolto utilizzando del materiale isolante in corrispondenza delle pareti perimetrali divisorie e dei pavimenti. L’attenuazione del rumore proveniente dall’esterno – sia attraverso le pareti che attraverso il tetto – può essere invece ottenuta isolando la struttura abitativa nelle fasi di costruzione oppure, nel caso di edifici già esistenti, nelle fasi di ristrutturazione.
7. I sistemi fonoassorbenti riducono invece i livelli di rumore all’interno di un ambiente. In ogni caso è molto importante anche prestare attenzione alla “rumorosità” degli apparecchi elettrodomestici che si acquistano. Se possibile, è sempre meglio richiedere una valutazione di tale impianto o macchinario prima di procedere all’acquisto.
8. Anche tubazioni, condotte e impianti (scarichi, tubazione dell’acqua) possono essere rumorosi; si può quindi provvedere ad isolare acusticamente questi elementi fasciandoli con materiali isolanti.
9. Anche nel caso dell’isolamento acustico è necessario rivolgersi ad un tecnico specializzato che possa valutare nel dettaglio le diverse situazioni e proporre l’intervento più adeguato.
10. Isolando opportunamente l’edificio da un punto di vista termico, nella maggior parte dei casi, si può rispondere con efficacia anche alle problematiche di isolamento acustico.

Isolamento termico
Ciò che è importante sapere per avere una casa efficiente e confortevole.

1. I consumi energetici degli edifici si possono ridurre fino al 70 – 80% isolando le pareti esterne dell’edificio e le coperture. Le case singole sono le più soggette alle dispersioni di calore che “passano” attraverso i tetti mal isolati (40 – 50%), nei condomini gli elementi più critici sono invece le pareti esterne attraverso le quali si disperde circa il 45 – 50% del calore. Inoltre installare delle valvole termostatiche sui radiatori consente di sfruttare in modo più efficace i vantaggi dell’isolamento termico regolando la temperatura interna dell’abitazione.
2. Nella fase progettuale un tecnico qualificato, partendo da una diagnosi energetica dell’edificio, può definire qual’è la soluzione tecnicamente più conveniente (scelta del tipo di isolante, scelta dello spessore ottimale dell’isolante, definizione della soluzione tecnica migliore, eventuale modifica dell’impianto termico ecc.). A intervento ultimato l’ottenimento dell’Attestato di Certificazione Energetica è il documento fondamentale per dimostrare la qualità energetica dell’edificio e quindi certificare quanto consuma.
3. La Certificazione Energetica influisce sul valore di mercato dell’immobile. Gli edifici più efficienti di classe A, B o C saranno più richiesti perché offriranno maggiori benefici: saranno più sostenibili per il maggiore confort, per la minore bolletta energetica e per il minore impatto verso l’ambiente.
4. Per procedere all’isolamento della propria abitazione è necessario rivolgersi ad aziende specializzate e competenti, in grado di applicare una soluzione di isolamento termico ed acustico di efficace durata. L’applicazione richiede competenza anche in fase realizzazione.
5. Spesso gli ambienti domestici ventilati mediante l’apertura dei serramenti sono più inquinati di quelli esterni. Un impianto di ventilazione meccanica (VMC) garantisce in modo continuativo ed efficiente il ricambio dell’aria migliorando il comfort ed evitando la formazione di muffe sulle pareti. Inoltre tutti i sistemi meccanici permettono di ridurre i consumi rispetto all’apertura delle finestre risparmiando energia!
6. Un intervento di ristrutturazione dei tetti e della facciata è un’ottima occasione per riqualificare l’edificio dal punto di vista energetico con un costo aggiuntivo limitato. Il maggior costo dovuto all’inserimento di uno strato isolante adeguato si ripaga inpochi anni. Il valore futuro del vostro investimento sarà fortemente legato alle prestazioni della vostra abitazione. Il valore di un immobile senza certificazione energetica è destinato a diminuire.
7. Lo spessore del materiale isolante incide poco nella spesa dell’intervento in quanto i costi fissi rimangono invariati (ad esempio ponteggi, predisposizione del cantiere, finiture, ecc.) I vantaggi in termini di risparmio sono notevolmente maggiori se gli spessori sono più elevati! Passare da un isolamento a cappotto con 5 cm di materiale isolante ad uno con 10 cm di materiale isolante vuol dire incrementare la resistenza termica dello strato del 100% ma il costo solo del 10% – 15%.
8. Tra gli interventi di efficienza energetica quelli dell’isolamento termico dell’immobile sono i più convenienti in quanto le spese di manutenzione sono praticamente assenti ed inoltre si creano le condizioni per un miglioramento sensibile del comfort.
9. Investire nell’isolamento termico vuol dire mettere i soldi in una banca virtuale che produce un tasso di rendita molto più elevato rispetto ad altre forme di investimento finanziario! Un buon rendimento se si considerano le attuali offerte finanziarie! Una casa che consuma di meno è una garanzia di maggiore sicurezza economica considerando che i costi dei combustibili sono destinati ad aumentare.
10. Isolando un edificio si possono ottenere interessanti incentivi che possono contribuire a rendere ancora più conveniente ogni intervento (ad esempio le detrazioni del 55% previste dalla Finanziaria).

Quanto si risparmia prima e dopo l’intervento

La temperatura ideale

Chi compra o vende casa oggi deve tener conto di una nuova serie di diritti e di doveri che favoriscono una migliore qualità dell’abitare. Dal luglio 2007 tutti gli edifici immessi sul mercato nel mercato immobiliare in caso di compravendita in toto, sopra i 1000 m2, devono obbligatoriamente dichiarare il proprio consumo energetico con una certificazione in classi dalla A alla G, come per gli elettrodomestici.
Dal primo luglio 2009 si stenderà al caso di vendita del singolo appartamento, ed in seguito alle locazioni dell’intero edificio o della singola unità dal luglio 2010.
La certificazione è già obbligatoria per le abitazioni la cui costruzione è iniziata dopo l’8 ottobre 2005.

Il certificato energetico

Il certificato energetico è un documento che attesta il tipo di coibentazione dell’edificio, ne valuta i requisiti ed i relativi consumi, per poi attribuire all’immobile una determinata classe energetica. Insomma una specie di patentino che segue il fabbricato o la singola unità e fornisce all’acquirente informazioni fondamentali legate al rendimento energetico, quindi sui consumi e relativi costi. Il certificato energetico è anche una condizione indispensabile per usufruire delle agevolazioni fiscali previste dalla legge, 55% Irpef ad esempio. In attesa di direttive più precise, secondo quanto proclamato nell’articolo 5 del nuovo decreto, in sostituzione del certificato energetico viene considerato valido un “attestato di qualificazione” redatto dal progettista o dal direttore dei lavori.

Perché isolare

Un edificio ben coibentato a partire dal tetto e nelle pareti esterne fornisce una ottima protezione sia dal freddo che dal caldo, riducendo lo spreco di energie per il riscaldamento e pertanto facendo bene all’ambiente. Inoltre contribuisce al mantenimento di un ambiente salubre riducendo il pericolo di formazioni di muffe e spore ed isola dal rumore.
Dagli studi e dai calcoli termici che devono essere fatti in fase di progettazione, con un buon isolamento si possono risparmiare fino a 50 – 60 % sui costi di riscaldamento e raffreddamento.